DetaiLs
Eigennutzer aufgepasst: 3-Fam-Haus mit ausbaufähigem DG komplett frei - uneingeschränkte Nutzung!
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76534
Ort
Baden-Baden / Steinbach
ImmoNr
H466
Wohnfläche
ca. 343 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.000 m²
Nutzfläche
ca. 108 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
990.000,00 €
Baujahr
1899
Endenergieverbrauch
161,4 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
27.09.2032
Energieeffizienzklasse
F
Außen-Provision
4,76 % zahlbar von Käufer.
Beschreibung
Die drei 4-Zimmer-Wohnungen sind sanierungsbedürftig.Die Wohnungen können nach Absprache durch den aktuellen Eigentümer auf Wunsch pro Wohneinheit für EUR 30.000 komplett saniert werden oder in Eigenregie.
Lage
Baden-Baden, landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern. Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile. Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exclusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Im nahen Iffezheim befindet sich die wahrscheinlich schönste Galoppbahn in Deutschland.Nicht zu vergessen die herrliche Natur in und um Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen. Das Grundstück selbst liegt im ruhigen Ortsteil Steinbach, ca. 7km bzw. 10 Fahrminuten von Baden-Baden entfernt.
Ausstattung
- hohe Decken- massiver Bau
- neue Heizung in 2013
- teilweise Kunststofffenster
KONTAKT
Unser erfahrenes Team steht bereit, um Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Sie auf Ihrem Weg zum Erfolg zu begleiten.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei Ihrem Vorhaben zu helfen.