DetaiLs

Traumhaftes Architektenhaus in verkehrsberuhigter Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76456
Ort
Kuppenheim
ImmoNr
H465
Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstücksgröße
ca. 280 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
590.000,00 €
Baujahr
1992
Endenergiebedarf
127,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.08.2027
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57 % zahlbar von Käufer.

Beschreibung

Die im Jahre 1992 erbaute Doppelhaushälfte punktet durch seine ruhige Lage. Auf ca. 190 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Räume, hochwertige Materialien und einen großen Wohlfühlfaktor. Im Erdgeschoss befindet sich das durch große Fenster gestaltete, helle Wohnzimmer mit einem schönen Essbereich & hohen Decken, der Küche und dem Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Sonnenterrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung und Zugang zum Garten. Im Obergeschoß befinden sich die zwei Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer mit Balkon, der Galerie sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoß wird aktuell als Büro genutzt, bietet allerdings ebenso platz für zwei Schlafzimmer. Im Untergeschoß befindet sich neben dem großzügigen Kellerraum ein Waschraum und ein Hobbyraum, welcher nach Bedarf ausgebaut werden kann. Eine abgeschlossene Garage sowie zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Lage

Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Sackgasse.

Ausstattung

- Kunststofffenster
- neue Gasheizung in 2017
- familienfreundliche Lage
- Garten
- Holztreppe
- Parkett

Ansprechpartner

Seiten: 1

KONTAKT

Unser erfahrenes Team steht bereit, um Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Sie auf Ihrem Weg zum Erfolg zu begleiten.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei Ihrem Vorhaben zu helfen.