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Traumhaftes Architektenhaus in idyllischer Lage

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76534
Ort
Baden-Baden / Lichtental
ImmoNr
H464
Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstücksgröße
ca. 301 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
799.000,00 €
Baujahr
1992
Endenergieverbrauch
228,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
17.04.2034
Energieeffizienzklasse
G
Außen-Provision
3,57 % zahlbar von Käufer.

Beschreibung

Das Haus wurde Jahre 1992 in Massivbauweise errichtet. Es punktet durch seinen einzigartigen Schnitt. Auf ca. 220 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügige Räume, hochwertige Materialien und einen großen Wohlfühlfaktor. Im Erdgeschoss befindet sich das durch große Fenster gestaltete, helle Wohnzimmer mit einem schönen Essbereich und Wohnbereich auf zwei Ebenen. Die beiden gepflegten Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein und sind aus dem Wohnzimmer und dem Esszimmer zugänglich. Ursprünglich gab es im Obergeschoß drei Schlafzimmer. Zwei Schlafzimmer wurde zu einem großen Schlafzimmer mit Ankleide zusammengeführt. Ebenfalls im Obergeschoß befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Sauna. Im Untergeschoss finden Sie ein zusätzliches Schlafzimmer mit Ankleide und Bad, welches beispielsweise als Einliegerwohnung genutzt werden kann.

Lage

Baden-Baden, landschaftlich wunderschön am Fuße des Schwarzwaldes gelegen, ist die elegante internationale Bäder- und Kurstadt für alle, die Genuss auf hohem Niveau schätzen. Baden-Baden garantiert herrliches Wohlbefinden in den beiden Thermalbädern. Kunst- und Kulturgenuss erleben Sie im Festspielhaus sowie in den Museen der Kunst- und Kulturmeile. Zahlreiche Boutiquen in der Altstadt bieten exklusives Shopping. Spät am Abend lockt das Spielcasino mit seinen eleganten Sälen. Im nahen Iffezheim befindet sich die wahrscheinlich schönste Galoppbahn in Deutschland.
Nicht zu vergessen die herrliche Natur in und um Baden-Baden mit seinen herrlichen Park- und Gartenanlagen.

Ausstattung

Die gesamte Ausstattung würde der Eigentümer im Haus lassen (Wert ca. 40.000 Euro). Lediglich die Bilder würden nicht im Haus verbleiben.

Ansprechpartner

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