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Zentral gelegene 3,5 Zimmer Wohnung mit schwierigem Mietverhältnis

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnungen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76456
Ort
Kuppenheim
ImmoNr
W548
Wohnfläche
ca. 90 m²
Nutzfläche
ca. 8 m²
Anzahl Zimmer
3,5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
199.000,00 €
Baujahr
1985
Endenergieverbrauch
147,2 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
14.08.2029
Energieeffizienzklasse
E
Außen-Provision
3,57 % zahlbar von Käufer.

Beschreibung

Die 3,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoß eines Dreifamilienhauses. Das Haus wurde im Jahre 1985 in massiver Bauweise erstellt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine abgeschlossene Garage. Die Einbauküche ist ebenfalls im Preis enthalten. Durch die Verbindung zweier Zimmer entstand ein großzügiger Wohn/-Essbereich. Zu der Wohnung gehören zwei Balkone, welche vom Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar sind.

Die aktuelle Mieterin hat eine ausgeprägte Sammelleidenschaft.

Lage

Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.
Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.

Ausstattung

- Laminat Böden in allen Wohnräumen
- Fliesen in Küche, Diele, Bad und WC

Ansprechpartner

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KONTAKT

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