Description

Komplett vermietetes Wohn-Geschäftshaus mit Gewerberaum und separat zugängigmn Lagerraum im Erdgeschoss sowie 4 Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss. Das Haus wurde im Jahre 1953 mit Erweiterung im Jahre 1966 erbaut auf einem 638m² großen Grundstück.
Befeuert wird das Haus durch eine Gas-Zentralheizung (Therme von 2005) und Elektro-Warmwasserboiler in den Bädern. Das Haus ist voll unterkellert.
Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: Ladengeschäft mit WC und separat vermietetes Lager.
Obergeschoss: 2 Wohnungen ( 1 Wohnung mit großer Terrasse) mit jeweils 4 Zimmer, Küche, Bad und Diele.
Dachgeschoss: 2 Wohnungen mit jeweils 4 Zimmer, Bad, Küche und Diele.
Die Wohnungen haben eine Größe von 90 bzw. bis 95m² (Terrasse nicht mit eingerechnet).
Kellergeschoss: 4 Kellerräume, Heizungsraum, Installationsraum, Flur und großer Hobbyraum.
An das Haus angebaut ist eine große Garage.

Location

Haueneberstein ist ein kleiner Stadtteil von Baden-Baden. Der Ort liegt am Fuße des Schwarzwaldes, ca. 4km von Baden-Baden entfernt. Es besteht eine gute Busverbindung. Der Ort hat alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Schule, Einkaufsmarkt, Kindergarten etc.) Haueneberstein ist als Wohnort sehr beliebt. Der Anschluss zur Autobahn A5 erreichen Sie in 2 Fahrminuten.

Equipment

Parkett- Dielen- oder Laminatböden, teilweise neu Bäder, PVC- bzw. teilweise noch Holzfenster. Das Haus ist sanierungsbedürftig.