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Wohnen im Grünen:Freie 4-Zimmer-Wohnung mit Großem Balkon und Naturblick

























Objektart
Wohnung
Objekttyp
4-Zimmer-Wohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
76456
Ort
Kuppenheim Kuppenheim
ImmoNr
W572
Wohnfläche
ca. 95 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
249.000,00 €
Baujahr
1972
Endenergiebedarf
125,6 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
31.03.2032
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57 % zahlbar von Käufer.
Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung, bietet Ihnen die ideale Mischung aus Komfort und Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit drei großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer, welches 2022 erneuert wurde und einem einladenden Wohnzimmer bietet diese Wohnung ausreichend Platz für die ganze Familie. Der gemütliche Balkon lädt zudem zu entspannenden Momenten im Freien ein und erweitert den Wohnbereich auf ideale Weise. Die Wohnung ist komplett unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. In der Tiefgarage steht Ihnen ein abgetrennter Stellplatz zu ("Garage in der Garage"). Das monatliche Hausgeld beträgt 361,00 € + 75,00 € für Rücklagen, was die gute Pflege und Instandhaltung der Immobilie sicherstellt.Lage
Kuppenheim mit seinen 7700 Einwohnern liegt am Fuße des Nordschwarzwaldes und wird auch gerne das "Tor zum Murgtal" genannt. Seine zentrale Ausgangslage ins Murgtal, zur Schwarzwaldhochstraße, ins Elsass und in die benachbarte Welt-Kurstadt Baden-Baden mit seinem Festspielhaus und der "Badischen Weinstraße" macht Kuppenheim zu einem begehrten Wohnort.Es sind nur wenige Gehminuten und Sie befinden sich mitten im Schwarzwald.
Kuppenheim bietet alles, was für eine Kleinstadt notwendig ist: 3 Einkaufsmärkte, Einzelhandel, Frei-/Hallenbad, Grund- u. Hauptschule, Realschule, viele Vereinsaktivität, Autobahnanschluss in ca. 4km Entfernung, S-Bahnanschluss mit Verbindung ins Murgtal, Karlsruhe, Baden-Baden, Pfalz etc.
Ausstattung
- Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Moderne Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme
- Effiziente Öl-Befeuerung für kostensparendes Heizen
-saniertes Badezimmer im Jahr 2022 für modernen Komfort
- TG-Stellplatz mit "Garage in Garage"
KONTAKT
Unser erfahrenes Team steht bereit, um Ihnen maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Sie auf Ihrem Weg zum Erfolg zu begleiten.
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Ihnen bei Ihrem Vorhaben zu helfen.