Description

Großzügige 6-Zi-Penthouse-Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage von Gernsbach. Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines im Jahre 1976 erbauten Mehrfamilienhauses. Zu der Wohnung gehört eine abgeschlossene Einzelgarage und ein Kellerraum im EG, welcher ebenfalls als Garage genutzt werden könnte.

Aufteilung der Wohnung:
Großes Wohnzimmer (28m² mit angrenzendem Essbereich (17m²) und Zugang zur 60m² großen Terrasse, Elternschlafzimmer (17m²) mit Zugang zur Terrasse, 2 Kinderzimmer (jeweils 10,25m²), Bürozimmer (11m²), Küche (7m²), Bad mit separatem WC, Gäste-WC, Dielenbereich (8m²), Windfang und Abstellraum/Waschraum.

Möglich wäre der zusätzlich Erwerb eines angrenzenden 1-Zi-Appartement mit 47,5m², welches einen separaten Eingang hat, aber auch in die Penthouse-Wohnung integriert werden könnte. Das Appartement verfügt ebenso über eine Garage. Hier beträgt der Verkaufspreis € 85.000,00 plus € 10.000,00 Garage bei einem gemeinsamen Erwerb. Das Appartement ist nicht saniert/renoviert.

Location

Gernsbach in ein Luftkurort im Schwarzwald, herrlich im Murgtal gelegen. Sehenswert ist die historische Altstadt und Schloss Eberstein, das seit fast 800 Jahren über der Stadt thront. Rund um Gernsbach gibt es ca. 400 km markierte Wanderwege. In Gernsbach gibt es alle Schularten, mehrere Kindergärten und mehrere Schwimmbäder. Mit der Stadtbahnlinie gelangen Sie bequem ins Murgtal oder auch nach Karlsruhe.

Equipment

Überwiegend neue Laminatböden sowie teils neuen Kunststofffenstern und Nachtspeicheröfen.